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Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: SACISAMVALENÇA, bairro TIJUCA, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 160 m², área construída 150 m²

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R$ 890.000

Condomínio

R$ 2.112,00

IPTU

389,00

4 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

1 Vaga

Salas

2

Código: SACISAMVALENÇA

Endereço: RUA MARQUES DE VALENÇA, 100

Complemento: 301

Região: TIJUCA

Ponto de Referência: COMERCIO E METRÔ

Bairro: TIJUCA

Área Total: 160 m²

Área Construída: 150 m²

Pavimento: 5

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 5.933,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Descrição do Imóvel

Morar em um apartamento de 160 metros quadrados na Tijuca significa, na prática, não precisar escolher entre espaço para a família e a conveniência de fazer tudo a pé. O sol da manhã entra pelas janelas e ilumina o salão duplo, que se divide naturalmente entre uma sala de jantar robusta e um ambiente de estar que se estende até o varandão. É o tipo de planta generosa, comum nas construções mais tradicionais do bairro, onde os quatro quartos ? sendo duas suítes ? garantem privacidade real para quem trabalha em casa ou tem filhos grandes. A circulação é fluida, o ar circula sem barreiras e a sensação é de estar em uma casa suspensa, com a vista livre preservando a intimidade dos moradores.

A rotina ganha uma leveza rara quando o metrô e o comércio local estão a poucos passos de distância, eliminando a dependência do carro para as tarefas banais do dia a dia. Na cozinha, o espaço de copa permite aquele café da manhã sem pressa, enquanto a área de serviço completa resolve a logística doméstica com folga. É um patrimônio sólido, com documentação cristalina e portaria 24 horas, pensado para quem busca estabilidade e um endereço que não perde o valor com o passar das décadas. Se você valoriza metragem real e quer sentir o pulso do bairro sem abrir mão do silêncio dentro de casa, vale a pena agendar uma visita para entender as proporções deste imóvel pessoalmente.

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes


Observações


Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

21987940993 Luiz Eduardo Castanheira

Rua Bento Lisboa n. 159, 310
Flamengo - Rio de Janeiro
21987940993
luizcastanheiraconsultor@gmail.com

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A Empresa

  • Luiz Eduardo Castanheira
    Flamengo - Rio de Janeiro / RJ
    Creci: 48238-R.J

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